Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200,80 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 982 m² w prestiżowej lokalizacji Hryniewicz pod Białymstokiem (obręb 0011, gmina Juchnowiec Kościelny, działka nr ew. 42/4). Ta unikatowa nieruchomość stanowi doskonałą bazę do personalizacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych preferencji nabywcy.

Stan Techniczny i Standard Wykończenia:
Dom został przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, wyposażony w nowoczesne instalacje centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Komfort cieplny zapewni zainstalowana pompa ciepła, gwarantująca niskie koszty eksploatacji. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z wysokiej jakości ciepłego aluminium z pakietami trzyszybowymi, co podkreśla nowoczesny charakter budynku i jego energooszczędność.

Funkcjonalny Układ Pomieszczeń (Parter):
Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności, dzieląc przestrzeń na wyraźne strefy:

Strefa Dzienna: Stanowi serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości. Salon: Przestronny (20,80 m²), idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich. Jadalnia: (9,66 m²) z płynnym przejściem do salonu i kuchni, tworząca otwartą i jasną przestrzeń. Kuchnia: (14,18 m² + spiżarnia 2,66 m²) funkcjonalna i ustawna, gotowa do dowolnej aranżacji.
Strefa Prywatna: Zapewnia komfort i intymność mieszkańcom. Sypialnia Główna: (19,00 m²) zapewniająca komfort i prywatność. Sypialnia 1: (14,59 m² + garderoba 5,96 m²). Sypialnia 2: (12,86 m²). Sypialnia 3: (12,89 m²). Gabinet: (10,48 m²) idealny do pracy zdalnej lub jako biblioteka. Łazienka: (18,14 m²) zapewniająca wygodę użytkowania. WC: (2,66 m²) dodatkowa toaleta. Garderoba: 2,61 m².
Strefa Pomocnicza: Ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wiatrołap: (10,74 m²) chroniący wnętrze przed czynnikami zewnętrznymi. Kotłownia: (4,37 m²) pomieszczenie techniczne. Pralnia: (4,05 m²) wydzielone pomieszczenie gospodarcze. Komunikacja: (18,14 m²) łącząca wszystkie strefy domu. Garaż: 43,89 m²
Elementy Konstrukcyjne i Materiały:
Ten dom parterowy zbudowany jest z najwyższej jakości materiałów. Fundamenty to żelbetowe ławy i stopy, wylewane z betonu B 7.5. Budynek posadowiony jest na gruntach drobnych i pylastych, głównie piaskach i glinach pylastych, o nośności 0,15 MPa. Wykonano wymianę gruntu pod ławami fundamentowymi. Ściany zewnętrzne wykonane są z bloczków gazobetonowych (24 cm) ocieplonych styropianem grafitowym (20 cm) i wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym.

Działka i Otoczenie:
Przestronna działka o powierzchni 982 m², z czego 591,45 m² przeznaczono na zieleń ozdobną, stwarza idealne warunki do stworzenia wymarzonego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, co stanowi nieoceniony atut dla zmotoryzowanych rodzin.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej na zasadzie współwłasności. Teren jest łagodnie opadający w kierunku wschodnim, co zapewnia korzystne nasłonecznienie. Na działce dostępne są podstawowe media, w tym prąd, a woda będzie dostarczana z własnej studni głębinowej. Odprowadzanie ścieków odbywać się będzie do szamba o pojemności 10 m .

Dodatkowe Atuty:
Przemyślany projekt architektoniczny gwarantujący optymalne wykorzystanie przestrzeni. Liczne okna zapewniające doskonałe naturalne doświetlenie pomieszczeń.
Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na właścicieli, którzy docenią jej potencjał i zechcą stworzyć tu swój wymarzony dom.

Zapraszamy na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )